自分のお金を使わないで不動産を買う。

私も最初の頃、当然不動産を買うのにそれなりのお金が必要でそれを準備できなければスタートラインに立てないと思っていました。

ところが、実際に収益物件を何棟か所有してきて分かったことは物件価格に対して、フルローンやあわよくばオーバーローンで組むことができて、そのローンの返済条件を上回る家賃収益を実現できるアパートやマンションを探し出せれば、自分のお金はほとんど使わないで済むということ。

見つけた物件にフルローンの融資を受けて買うということを最低限の条件として、あわよくばオーバーローンの融資を獲得して物件を取得する。

不動産投資をやったことがない人はこの発想がなかなかわからない。わからないので当然アパート１棟を買うのにそれなりのお金が必要で自分はお金がないから始められない。この思考のループから抜け出せず、不動産投資は結局始められない・・・。

もちろん、融資を引けるような安定収入のあるサラリーマンとかある程度の資産背景は必要になりますが、自分のお金を使わないでアパートやマンション１棟の所有者になれる、こんなことが実は可能な訳で、これを知っているか知らないかでその人の人生のステージは確実に変わってくるのになぁと思うのでした。